公积金买房,公积金买房怎么使用

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金买房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金买房的解答,让我们一起看看吧。

你会用公积金投资买房吗,为什么?

感谢邀请我回答!

先说结论,我会。

最浅显的道理就是我有公积金,用公积金购房能节省利息,哪怕投资也是有去化周期的,为什么不用公积金呢,使用时可以把公积金可贷金额使用最大化,这样才能产生最大的收益价值,不管你是投资买房也好,还是购房自住也好,都是一笔划算的买卖。就算你本着用公积金买房用于投资也可以,哪怕投资失败自住更是相当划算的。

公积金买房,公积金买房怎么使用

简单计算公积金和商业***利息差距。

商业*** 利率5.8% 还款方式:等额本息 ***年限:30年

***50万 月供2933元 利息55.62万

***60万 月供3520元 利息56.72万

***100万 月供5867元 利息111.23万

公积金*** 利率3.25% 还款方式:等额本息 ***年限:30年

***50万 月供2176元 利息28.33万

***60万 月供2612元 利息34.00万

***100万 月供4353元 利息56.68万

公积金买房,公积金买房怎么使用

在这里也提醒一下,大部分地区公积金使用政策现在都只能使用两次,即第一套房和第二套房均可以使用公积金***,只是不同地区的***比例不同,可以质询当地公积金政策。现在是认房认贷时代,就算你全款买了房再卖掉,也算一套房,在买房***就算二套房了,如果你用全款买房就当我没说,

会用公积金买房,因为***利率低啊,才3.25%,正常商贷需要5.8%左右,省了接近一半呢,还是很合适的。

个人公积金只能***30万,夫妻双方的话可以***60万,而且每个人一生公积金只能用2次,所以要谨慎使用。

公积金买房,公积金买房怎么使用

公积金买房,公积金买房怎么使用

肯定不会,自己做房子比较实在,120平米在小县城都要花六七十万,还不包括装修。在离县城不是很远的地方买块地皮十几万,修橦二层楼三十四五万,再买辆十万左右的车,比城里买的不知道强到哪里了。

谢邀。

能用公积金投资买房,肯定要用公积金。

这个原因很简单,公积金按揭***利息,要比商业***利息低,特别是在2021年前,甚至差不多要低三分之一。

我2015年购买的首套房就是用公积金+商业贷混合***购买的,第二套房在第一套房按揭清偿后,全部用公积金***。

当然,公积金***也是有条件的,首先就是你要每月缴纳了公积金(不一定在购房当地),然后其它条件和商业按揭***差不多,比如月收入是否超按揭2倍,银行流水以及征信是否良好等等。

公积金不用,也就是放在那里闲置。因此个人建议还是能用,尽量用公积金购房。

谢谢邀请,我是小雷,使用公积金买房那一定是很乐意了,那用公积金投资买房,那就要看地段价值有升值空间了。

公积金买房,公积金买房怎么使用

像我们一般的上班族,用公积金买房都是用来,自己住的是吧?因为要把房子的***交完,要不少年呢?本身自己没房怎么会去拿来做投资呢。那些本身有房子的就不谈了。

公积金买房,公积金买房怎么使用

再来了解公积金买房的好处,买房的时候,选择住房公积金***(利率为3.25%),可以享受银行商业***(利率为4.90%)的优惠,这点利差是不少的,差了1.65%的利,如***100万20年的利差就要20多万呢?就是要多交20多万那。

公积金买房,公积金买房怎么使用

商业***一般只能贷到7成,买房人首付高压力大,月还款金额高。公积金***高能贷到9.5成,买房人首付低压力小,月还款金额少。

公积金买房,公积金买房怎么使用

如果用公积金投资买房,那就要有眼光和运气好。一般我们用公积金买房都是自己住,如果你有房子手里有闲钱,还是可以去拿来投资的。

公积金买房,公积金买房怎么使用

用公积金买房,因为比用商业***买房,要少花自己手里的现钱,压力比较小还是划算的。

买房公积金***划算吗?你怎么看?

买房的话,公积金***划算吗?

公积金***肯定是比较划算的呀,因为公积金***意味着你的***利率比商业***的利率要低很多,而且如果你公积金比较高的话,买了房之后公积金的还款基本上已经满足自己的每个月的还款。

意味着你自己的工资其实根本不需要额外的支出,也就意味着你自己的生活品质不会出现大幅度的下降。

如果你不是公积金***而选择商业***的话,那岂不意味着你自己的***严重要多换一部分利率吗?

多玩这部分利率,如果使用公积金***的话,而自己用来花销的话,这个不好吗?难道吃饭不更香喷喷吗?或者是用来去旅游不更香吗?

当然如果你想全款直接买房的话,我觉得问题也不大,因为如果你一旦买了房子,公积金就可以拿出来,比如说用来装修啊或是其他的一些方式。

这种情况我觉得问题都不大,就看你自己怎么考虑了。

我是在西安从事二手房的,我说一下我的观点。

公积金买房总体上来说比较划算。

公积金买房有以下几个优点:

1、利率低。公积金5年期以上的***利率是3.25%,商业***现在执行的浮动利率(LPR),大概在4.8%左右,另外商贷利率还有上浮,在10%-30%。比如***10万20年期:公积金需要支付的利息是36128元。商业***需要支付的利息(用4.8来算,不考虑上浮)66996元。比公积金多了30872元。

2,首付低。目前西安公积金首套最低首付是25%,商业***最低首付是30%。另外如果自己首套房是用商业***购买,那么第二套房用公积金的话,还是算首套的。

3、公积金利用最大化。缴存公积金,一般有三个用途,一个是购房,二是装修,三是提取。购房是公积金的最优使用的地方。公积金的余额是可以用来抵扣月供的。

当然使用公积金也有几个不足的地方。

1、公积金的最高***额度有要求,西安市是个人公积金最高贷50万,两个人的公积金最高***65万。最高***额和你的缴存基数、余额、负债都有关系。

2、公积金的***年限有要求。公积金的年限要求是房龄加***年限最多30年。一般公积金***的年限都是20年左右。这一点也是比商业***好的地方。有一些比较旧的房子,就可以用公积金***,只是你的月供就比较高了。

3、公积金最多只能使用两次。

总结:公积金和商贷到底哪个划算,要根据客户自己的具体情况,首付能力、月供能力、后期购房***等来做比较。这样才能找到合理的***途径。

您好!我是小王在杭州,很高兴回答您的问题。买房公积金***划算吗?你怎么看?我17年在杭州买的房子,选择了公积金和商业***两种方式。根据我买房的经验,肯定是公积金***划算,说明如下:

1、公积金***适用范围

公积金***只能用于购买70年产权的住宅,除此之外的***都不适用。

2、***利率

公积金***利率:≤5年,利率为2.75%;>5年,利率为3.25%。

商业***利率:  ≤5年,利率为4.75%;>5年,利率为4.9%。各大银行在4.9%的基础上上浮10%左右,大概在5.39%。所以商业***比公积金***高了2%左右,别小看这2%,可能要多还几十万。我们在17年4月份申请的***,当时公积金只能***40万(利率3.25%),商业***30万(利率为4.9%),30年下来,商业***比公积金***还要多还几万。

3、***额度

公积金利率低于商业***,大家肯定首先公积金,但不是想***多少就能***多少。公积金***最高限额40万元;夫妻双方共同公积金***,最高限额60万元。如果你刚工作不久,户头没有那么多钱,那么只能***公积金账户余额10倍。

4、***难易度

公积金***比商业***稍微复杂些,但是整个***速度比商业***要快些。

 

综上:首选公积金***,工作单位缴费的公积金越高,***额度就越高。如果公积金***额度不够,可以选择混合***即公积金和商业***,这样也节省一笔钱。建议在找工作的时候,要找缴纳五险一金的企业,有利于今后买房子。


公积金买房,公积金买房怎么使用

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公积金交多少贷房比较合理?

如果是公积金***的话,当然是能贷多少就贷多少了!

按照中国现在的房价来看,买房的时候想要不***,基本上不可能的事情了,至少对于普通家庭来说是不可能的事情。所以***就成为了大多数人买房时候的唯一选择了,但问题是最近几年市场上的房贷利率越来越高了,这变相的加大了购房者的压力,这样让不少人在***的时候顾虑重重,毕竟***的越多,后期面临的压力就越大。

公积金买房,公积金买房怎么使用

不过这一切跟公积金***没多大关系,因为公积金***的利率一直都很低。目前公积金的***利率只有3.25%,这样的利率还比不上市场上的银行理财产品,所以公积金***绝对不可能带来压力。甚至于***的越多,还能赚的越多,比如把原本准备用来买房的钱拿去买投资,赚的肯定比***利息多,到时候就是拿着银行的钱在赚钱。这种好事去哪找呢?因此,我个人的建议就是,公积金***,能贷多少就贷多少。

不过问题是,也就是因为公积金***好处太大,所以国家对公积金***的额度进行了限制,这也是为什么现在很多人不用公积金***的原因,毕竟几十万的***在动不动就上百万的房价面前的确不够看。好在最近因为楼市萎靡的原因,不少城市都上调了公积金***的额度,所以这个时候可以看做的一个购房者最好的买房时机。

到此,以上就是小编对于公积金买房的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金买房的3点解答对大家有用。

The End

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